Kiracıyla ev sahibi arasındaki hukuki ilişki Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Kanunen taraflar arasında yapılan anlaşmaya istinaden kira sözleşmesinin imzalanması gerekiyor. Peki kiradaki evimi satabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Kiradaki evimi satabilir miyim?
Borçlar Kanunu ile kiracı ile ev sahibi arasındaki hukuki ilişki düzenleniyor. Kanun gereğince taraflar arasında yapılan anlaşmaya istinaden kira kontratının imzalanması gerekiyor.
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak ifade ediliyor. Peki kiradaki evimi satabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmenin imzalanması ev sahibinin evi satmasına engel teşkil etmiyor. Bu sebeple ev sahibi isterse kiradaki evini satılığa çıkarabiliyor.
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi nedeniyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebiliyor.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak 1 ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabiliyor.
Yeni malik ancak ihtiyacı olması halinde kiracıdan tahliyesini isteyebiliyor. Ayrıca tahliye için ihtarnamenin edinim tarihinden 1 ay içerisinde verilmiş olması gerekiyor. Aksi takdirde kira sözleşmesi senelik olarak yenilenmiş kabul ediliyor.
Kiracı evi göstermek zorunda mıdır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com