Gayrimenkul kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline de zam yapılıyor. Kirada yapılacak bu artışlar ÜFE ile sınırlandırılıyor. Peki kirada ÜFE nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev ve işyeri kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline de artış yapılıyor. Kirada yapılacak bu artış kanun esasları ile sınırlandırılıyor.
Ancak hesaplama ev ve işyeri için farklı şekilde yapılıyor. Evlerde yapılacak zamda artış ÜFE oranlarından fazla olmazken, işyerlerinde yapılacak zamda sözleşme serbestisi uygulanıyor.
Kira artışı hesaplamalarında kullanılan ÜFE; Belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurt içine satışa konu olan ürünlerin üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişimlerini ölçen fiyat endeksi olarak karşımıza çıkıyor.
ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Bu oranlar her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.Sözleşme hangi ay yenilendiyse o ayki oranlar kullanılarak kira bedelinde artış yapılabiliyor. Bu ay Şubat ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara zam yapılacak.
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,94 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,50 artış gösterdi.
Şubat 2016 verilerine göre kira bedelinde yüzde 5,50 oranında zam yapılacak.
Kira artış oranına itiraz edebilir miyim?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com