İşyeri ve mesken kiralamalarından elde edilen gelirler için kira gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Peki kirada oturan kira gelir vergisi öder mi? Kendi evi varken kirada oturan ne yapacak? diyorsanız işte yanıtı…
Kirada oturan kira gelir vergisi öder mi?
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirleri vergiye tabi oluyor. Vergiyi, her kira geliri elde eden değil, belirlenen istisnadan yüksek gelir elde edenler tarafından ödeniyor.
2015 yılında elde edilen gelirler için mesken istisna tutarı 3.600 TL olarak tespit edilirken; işyeri istisna tutarı ise 29.000 TL olarak belirlendi.
Mükelleflerin, senelik olarak tespit edilen bu istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
Kira gelir vergisi sınırını aşan kimseler beyanname vererek seçecekleri bir gider yöntemi ile bazı giderleri vergiden indirebiliyor. Peki kirada oturan kira gelir vergisi öder mi? Kendi evi varken kirada oturan ne yapacak? diyorsanız işte yanıtı…
Bir kişi sahibi olduğu taşınmazı kiraya verip kendisi de başka bir evde kiracı olarak oturabiliyor. Bu durumda olanlar kira gelirini beyan ederken ödediği kirayı, aldığı kiradan düşüp hiç vergi ödemeyebiliyor. Sadece taşınmazını kiraya verdiğinizi ancak sizin de kirada oturduğunuzu belgelemeniz gerekiyor.
Örneğin iki tane eviniz var diyelim bir tanesinden yıllık 10.000 TL, diğerinden de yıllık 12.000 TL kira alıyorsunuz. Oturduğunuz eve de yıllık 20.000 TL kira ödediğinizde yine vergi ödemekten kurtulabiliyorsunuz. Ödenen kirayı kiradan düşmek isteyenlerin “gerçek gider” yöntemini seçmesi gerekiyor. Daha önce konutu kira gelirini beyan ederken “götürü gider” yöntemini seçtiyseniz 2 yıl daha beklemeniz gerekiyor.
Kira gelir vergisi beyannamesi için son 7 gün!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com