Gayrimenkul kiralamalarında kiracı kira borcunu ödemezse mal sahibi kiracı adına icra takibi başlatabiliyor. Peki, kiracıya icra takibi nasıl yapılır?
Kiracıya icra takibi nasıl yapılır?
Gayrimenkul kiralamalarında kira süresi boyunca kiracı, kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemek ile mükellef oluyor. Ancak kira borcunun ödenmemesi halinde mal sahibi kiracı adına icra takibi başlatabiliyor.
Bu takip İcra İflas Kanunu 269. maddesine göre yapılıyor. Kiracıya yapılan takipte kiracıya ödenmeyen kira bedellerine ilişkin bir ödeme emri gönderiliyor ve 30 gün içerisinde borcu ödemesi ihtar ediliyor.
Bu süre sonuna kadar kiracı borcunu tam olarak ödemez yahut 7 günlük itiraz süresi içerisinde itiraz etmez ise İcra Mahkemesinde tahliye talepli dava açılıyor.
İcra Mahkemesince verilen tahliye kararı icra dairesi aracılığıyla neticelendirilir ve kiracı taşınmazdan tahliye edilir; icra takibinde aynı zamanda haciz istenerek borcun tahsili de yapılır.
Kirac icra takibi örneği:
…….. İCRA HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE
İCRA DOSYA NO: ……… İCRA MÜD. 2015/………. E.
DAVACI : …………………….(T.C Kimlik No: ………………………..)
VEKİLİ :………………………..
DAVALI : ………………………(T.C Kimlik No: ……………………………)
KONUSU : Davalı borçlunun ……………………………… adresindeki gayrimenkulden tahliyesi talebidir.
AÇIKLAMALAR
1- ……………… başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi gereği, ekli tabloda gösterildiği üzere ödenmesi gereken kira bedellerinin, vadesinde ve tam olarak ödenmemesi üzerine, ……………. İcra Müdürlüğü’nün 2015/………….. E. Sayılı dosyasından tahliye talepli olarak icra takibi başlatılmış, davalı / borçluya Örnek No: 13 ödeme emri …/…/2015 tarihinde tebliğ edilmiş ancak davalı borçlu, 30 günlük ödeme süresi içerisinde herhangi bir ödeme yapmadığı gibi, yasal süresi içinde icra dosyasına herhangi bir itirazda da bulunmamıştır.
2- Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, davalı kiracının mecurdan tahliyesini talep etme zarureti hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER: İİK Sair yasal mevzuat
DELİLLER :
1- ………….. İcra Müdürlüğü’nün 20…../…………… E. Sayılı dosyası
2- …………….. başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi
3- Sair her türlü yasal delil
NETİCE-İ TALEP: Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle;
1- Davalı borçlunun …………………. adresindeki mecurdan tahliyesine,
2- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla talep ederim.
../../2015
Davacı Vekili
Av
İcra ve iflas harçları 2015!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com