Konut ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında, kiracının ödemesi gereken bazı giderler bulunuyor. Peki kiracının tadilat hakları nelerdir? İşte kiracının tadilat hakkı…
Taşınmaz mal kiralamalarında, kiracının ödemesi gereken bazı giderler bulunuyor. Kiracı, kira bedelini ödemekle sorumlu olmanın yanı sıra; aksine sözleşme ve yerel adet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor.
Ayrıca, Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle de mükellef oluyor. Ancak bu konuda yerel âdete de bakılıyor.
Kiracılar, günlük hizmet kapsamına giren kapıcı, bekçi, bahçıvan, ortak kullanımda olan elektrik ve su gibi giderleri karşılıyor. Peki kiracının tadilat hakları nelerdir? İşte kiracının tadilat hakkı…
Kiracının tadilat hakkı..
MADDE 321- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.
Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.
Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.
Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com