Gayrimenkul sahipleri evi tahliye etmeyen kiracının elektrik ve suyunu keserek, kiracısını tahliyeye zorlayabiliyor. Peki Kiracının suyunu kestirebilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracının suyunu kestirebilir miyim?
Konut ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında kiracının kira süresi boyunca kira bedelini eksiksiz bir şekilde ödemesi gerekiyor. Aksi takdirde kiranın ödenmemesi, tahliyesine sebep olabiliyor. Bu durumun esasları Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor.
Kanunen kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor.
Gayrimenkul sahipleri evi tahliye etmeyen kiracının elektrik ve suyunu keserek, kiracısını tahliyeye zorlayabiliyor. Peki Kiracının suyunu kestirebilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu, gayrimenkul maliklerine, kiracılarının suyunu kesme şeklinde bir hak tanınmıyor.
Ayrıca, gayrimenkul sahipleri kiradaki evin kendi adına olan abonelikleri iptal ettirirse bu durum “suç” olup; kiracının savcılığa başvurma hakkı doğuyor. Ancak, ev sahiplerinin ön ödeme cezasını ödemesi durumunda dava açılmıyor.
Buna karşın zaten abonelikler üstünde değilse bile veya elektrik ve su aboneliklerinin kesilmesi durumunda kiracı elindeki kira sözleşmesiyle kendi adına abonelik bağlatabiliyor.
Bu nedenle taşınmaz sahibinin kiracısını çıkarmak için abonelikleri iptal ettirmek yerine duruşma gününü beklemesi gerekiyor.
Kiracının evi tahliye şartları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com