Taşınmaz kiralamalarında yapılan sözleşmeye göre kiracı kira bedelini ödemekle, ev sahibi de evi kiracıya bırakmakla yükümlü oluyor. Peki kiracının kirayı eksik ödemesi durumunda ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmeleri, taşınmaz malların kiralanması durumunda belirli bir süre için veya süresiz olarak imzalanıyor.Gayrimenkul kiralamalarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor.Kiralama süresi boyunca kiraya veren ile kiracı bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor. Taraflardan birinin sorumluluklarını yerine getirmemesi halinde hakimden müdahale istenebiliyor.
Taşınmaz mal kiralamalarında sıklıkla yaşanan sorunlar arasında kiracının kira bedelini hiç ödememesi veya kira bedelini zamanında ödememesi yer alıyor. Peki kiracının kirayı eksik ödemesi durumunda ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen sözleşmeye aykırılık gerekçesi ile tahliye davası açılabiliyor. Bunun için öncelikle ihtar çekilmesi ve otuz günlük süre verilerek ödeme yapılmasının da istenmesi gerekiyor. Bu süre sonunda da ödeme gerçekleşmezse dava açılabiliyor.
Kiracının katılmakla yükümlü olduğu ortak giderler nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com