Apartman ve konut sitelerinde yaşayan kiracı ve ev sahiplerinin anataşınmazda katılmakla yükümli oldukları ortak masraflar bulunuyor. Peki kiracının katılmakla yükümlü olduğu ortak giderler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman gibi birden fazla bağımsız bölümü içinde barındıran anataşınmazların ortak giderleri ile ilgili husus, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumlu oluyor. Peki kiracının katılmakla yükümlü olduğu ortak giderler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle sorumlu oluyor. Kiracılar, kiracının günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri karşılıyor.
Ancak anataşınmazın demirbaşlarında yapılacak değişiklik ve tamirlerden ev sahibi sorumlu oluyor.Örneğin, binanın boyanması işi, demirbaş gideri olması gerekçesi ile bu gider bağımsız bölüm malikinin ödemesi gereken gider olup; kapıcı hizmeti ise kiracı tarafından karşılanması gereken bir gider olarak karşımıza çıkıyor.
Kiracı ev sahibini nereye şikayet eder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com