Kiracının evden veya işyerinden çıkarılabilmesi için kanunda belirtilen bildirim ve gerekçe esaslarına dikkat edilmesi gerekiyor. Peki kiracının evden çıkma hakkı hakkı var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracının evden çıkma hakkı!
Ev veya işyerini kiralayan kiracılar, kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemekle sorumlu oluyor. Kiracıların sorumluluklarının yanında sadece kira bedelini ödemek değil, kiralama sürecinde kiralanan taşınmaz malı da özenle kullanmak, diğer masrafları karşılamak gibi sorumlulukları da bulunuyor.
Mal sahipleri kiracılarını haklı bir neden olmadan sırf istediği için tahliye edemiyor. Ancak kanunda belirtilen haklı nedenlerin olması, kiracının tahliyesine neden olabiliyor.
Peki kiracının evden çıkma hakkı hakkı var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracının evden çıkabilmesi için kira sözleşmesinde belirtilen süresinin bitmesini beklemesi gerekiyor. Ancak kanunda kendisine verilen hakları kullanabilir durum oluşması halinde sözleşme süresi dolmadan tahliye olabiliyor.
Tahliye için haklı nedenler:
1- Kiraya konu olan evin yararlanma işlevi yoksa, kiracı bu durumu sebep göstererek evi boşaltabiliyor.
2- Ev sahibinin de kontratın erken sona ermesini istemesi halinde; karşılıklı olarak sözleşme feshedilebiliyor.
Aksi halde, kiracının sözleşme süresi bitmeden evden çıkması halinde kontrat bitmediği için ev boşaltılmış olsa bile, ev sahibinin kira bedellerini kiracısından isteme hakkı oluyor.
Ev sahibi kiracıyı ne zaman evden çıkarabilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com