Bir anagayrimenkulde yöneticinin bulunması için sekiz ayrı bağımsız bölümden oluşması gerekiyor. Peki kiracı yönetici seçilebilir mi? Kiracıdan yönetici olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı yönetici seçilebilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre yönetici kat maliklerinin bağımsız oyu ile seçiliyor. Seçimde oy çoğunluğunu sağlayan aday apartman yöneticiliğine hak kazanmış oluyor. Peki kiracı yönetici seçilebilir mi? Kiracıdan yönetici olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Yönetim planında yöneticilerin kat malikleri tarafından seçileceği maddesi konulumuş ise kat maliki olmayan yönetici olamıyor. Ancak böyle bir madde yönetim planında yer almıyorsa kiracı da yönetici olabiliyor.
Kat maliki kiracısına vekalet verdiği takdirde yönetici seçimi için aday oluyor. Yöneticinin atanması, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu almasıyla oluyor.
Yönetici her sene kat malikleri kurulunun kanuni senelik toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor.
Kat malikleri anataşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o taşınmazın bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, taşınmaza bir yönetici atanıyor.
Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı yükümlü oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com