Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı, kanunda belirtilen tahliye gerekçelerinin doğması halinde taşınmazdan çıkarılabiliyor. İşte kiracı tahliye sebepleri 2015..
Kiracı tahliye sebepleri 2015!
Mesken ve işyeri kiralamalarında kiracı, kanunda belirtilen tahliye gerekçelerinin doğması halinde taşınmazdan çıkarılabiliyor.
Borçlar Kanunu gereğince, kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Kiracı tahliye sebepleri, kiraya verenden kaynaklanan tahliye sebepleri ve kiracıdan kaynaklanan tahliye sebepleri olmak üzere iki kategoride inceleniyor.
Kiraya verenden kaynaklanan sebepler: Gereksinim, yeniden inşa ve imar ile yeni malikin gereksinimi.
Kiracıdan kaynaklanan sebepler: kiracının tahliye taahhüdü vermiş olması, kira borcunu ödememesi ve ihtar alması ile kiracının aynı ilçe sınırları içerisinde bir dairesinin olması.
Kiraya verenin ölümü halinde sözleşme ne olur?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın