Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Kira süresi içinde kanunda belirtilen fesih nedenleri meydana gelirse kiracı tahliye ediliyor. İşte kiracı tahliye nedenleri…
Kiracı tahliye nedenleri!
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor.Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süreler için yapılmış sayılıyor.
Kira süresi içinde taraflar kanunda belirtilen fesih nedenleri olmadan sözleşmesi feshedilemiyor. Kiracı tahliye nedenleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde açacağı dava ile sona erdirebiliyor.
Ayrıca yeni malkin gereksinimi ve kiracının kira bedelini ödememesi gibi nedenler de kiracının evden çıkarılmasına sebep oluyor.
10 yılını doldurmuş kiracıların tahliyesi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com