Gayrimenkul kiralama işlemlerinde ev sahibi ile kiracı ile yapılan sözleşme kapsamında kiracı kira bedelini belirlenen tarihte ödemekle sorumlu oluyor. Peki kiracı kirayı ödemiyorsa ne yapmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı kirayı ödemiyorsa ne yapmalı?
Taşınmaz kiralamalarında taraflar arasında sözleşme imzalanması durumunda kiracı ve gayrimenkul sahibi karşılıklı olarak bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor.
Kiracının sorumlulukları arasında kira bedelinin zamanında ödenmesi yer alırken, kira süresi boyunca taşınmaz malın kullanım hakkının da mal sahibi tarafından kiracıya verilmiş olması gerekiyor.
Kanunen kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor.
Ayrıca; kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle mükellef oluyor. Bu konuda yerel âdete de bakılıyor.
Bazı durumlarda ise kiracılar ödemeleri geciktirebiliyor. Kimi zaman ise, kira bedeli hiç ödenmiyor. Peki kiracı kirayı ödemiyorsa ne yapmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracıya verilecek süre en az on gün, ev ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gün olarak biliniyor. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlıyor.
Ev sahibi kiranın ödenmediği durumalarda noterden ihtarname çekebiliyor ve bu ihtarname kiracınun eline ulaştığı tarihten itibaren 30 gün içerisinde borcunu ödemezse tahliye davası be icra takibi başlatabiliyor. Ancak bu 30 günlük süre dolmadan icra davası açılamıyor.
Kiracı kirayı eksik yatırırsa ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com