Kiracı kira bedelini kira süresi boyunca ödemek ile yükümlü oluyor. Peki kiracı kirayı ödemezse ne olur? Kiracı kirayı ödemezse ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Konut kiracısına nasıl zam yapılması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanunen; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor. Peki kiracı kirayı ödemezse ne olur? Kiracı kirayı ödemezse ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir sene ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebiliyor.
Kira borcu tahliye ihtar örneği…
İHTAR EDEN :
MUHATAP :
KONU : Ödenmeyen kira bedelleri hakkında
TAŞINMAZIN ADRESİ :
KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ :
KİRA SÖZLEŞMESİ SONU :
AYLIK KİRA BEDELİ :
NE ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ :
ÖDENMEYEN
KİRA BEDELİ TOPLAMI :
HANGİ AYA AİT OLDUĞU :
AÇIKLAMALAR
Yukarıda bilgileri verilen kira sözleşmesi gereği, …/…/….. tarihinden bu yana kiracım olarak dairemde ikamet etmektesiniz.
Son aya ait olan kira bedeli, 20 gün geçmesine rağmen halen ödenmiş değildir.
Bu nedenlerle iş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren, ödenmemiş olan kira bedelini 30 gün içinde ödemenizi, aksi halde Borçlar Kanunu ve … sayılı kanun hükümleri uyarınca akdin feshi ile kiralananın tahliyesi ve birikmiş kira bedelinin tahsili için dava açılabileceğini, bu davada yargılama harç ve giderlerinin tarafınıza yüklenebileceğini ihtaren bildiririm…/…/…..
Sayın Noter; İş bu ihtarnamenin bir suretinin muhataba tebliğini, bir suretinin dairenizde saklanmasını, bir suretinin de tebliğ şerhine esas olmak üzere tarafıma verilmesini sayglarımla dilerim…/…/…..
İhtar Eden
(imza)
Kiracı kirayı bankaya yatırmazsa ne olur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com