Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabilmesi için bazı sebeplerin olması gerekiyor. Peki kiracı istediği zaman evi boşaltabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahipleri her istediği zaman kiracısını evden tahliye edemiyor. Ancak kanunen haklı nedenlerin meydana gelmesi halinde kiracılar, dava yolu ile tahliye edilebiliyor.
Aynı şekilde kiracıların da sözleşme esaslarına uyması gerekiyor. Peki kiracı istediği zaman evi boşaltabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen kiracılar, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer şartlarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam ediyor.
Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebiliyor, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona eriyor.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlü oluyor..
Kiracının kirayı ödemeden çıkması durumunda ise, herhangi bir iletişim adresinden kendisine ulaşılması halinde icraya başvuruluyor. İcra yolu ile ödenmeyen kira borçların tahsili gerçekleştiriliyor.
Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com