Borçlar Kanunu gereğince, kiracıların ve ev sahiplerinin sahip olduğu bazı hak ve sorumluluklar bulunuyor. Ev sahibi nasıl istediği zaman kiracısını çıkaramıyor ise, kiracı da aynı şekilde ancak haklı nedenlerle evi tahliye edebiliyor.
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemiyor. Buna karşın kiraya veren de, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamıyor.
Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira kontratında kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtuluyor.Peki kiracı istediği zaman evden çıkabilir mi? Kiracı istediği zaman evi boşaltabilir mi? diyorsanız işte yanıtı..
Kiracının keyfi olarak evden çıkmayı istemesi halinde, evden çıkamıyor. Evi boşaltmak mümkün olmadığı için yapılan kiracının kira sözleşmesinde belirtilen süresinin bitmesini beklemesinden başka çözüm yolu olmuyor.
Kira sözleşmesinde belirtilen sürenin bitmeden kiracının evden çıkmasını mümkün kılan iki istisnai durum söz konusu oluyor.
Bunlardan birincisi kiraya konu olan evin yararlanma işlevi yoksa, kiracı bu durumu sebep göstererek evi boşaltabiliyor.
İkincisi ise ev sahibinin de kontratın erken sona ermesini istemesi halinde; karşılıklı olarak sözleşmeyi feshetmesi oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın