Kiracı kira bedelini veya apartman aidat borcunu ödemediği zaman, ev sahibi bu konu hakkında bir icra takibinde bulunuyor. Peki kiracı için icra takibi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul sahibi, konutunu kiraya verdiği takdirde bazı hak ve sorumluluklara da sahip oluyor. Kiracı kira bedelini veya apartman aidat borcunu ödemediği zaman, ev sahibi bu konu hakkında bir icra takibinde bulunuyor. Peki kiracı için icra takibi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
İcra İflas Kanunu 269. maddesine göre kiracı aleyhine tahliye talepli icra takibi yapılıyor. Kiracıya yapılan bu takipte kiracıya ödenmeyen kira bedellerine ilişkin bir ödeme emri gönderiliyor ve otuz gün içerisinde borcu ödemesi ihtar ediliyor.
Verilen süre sonuna kadar kiracı borcunu tam olarak ödemez yahut yedi günlük itiraz süresi içerisinde itiraz etmez ise İcra Mahkemesinde tahliye talepli dava açılıyor. İcra Mahkemesine verilen tahliye kararı icra dairesi aracılığıyla neticelendirilir ve kiracı taşınmazdan tahliye edilir; icra takibinde aynı zamanda haciz istenerek borcun tahsili de yapılır.
…….. İCRA HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE
İCRA DOSYA NO: ……… İCRA MÜD. 2015/………. E.
DAVACI : …………………….(T.C Kimlik No: ………………………..)
VEKİLİ :………………………..
DAVALI : ………………………(T.C Kimlik No: ……………………………)
KONUSU : Davalı borçlunun ……………………………… adresindeki gayrimenkulden tahliyesi talebidir.
AÇIKLAMALAR
1- ……………… başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi gereği, ekli tabloda gösterildiği üzere ödenmesi gereken kira bedellerinin, vadesinde ve tam olarak ödenmemesi üzerine, ……………. İcra Müdürlüğü’nün 2015/………….. E. Sayılı dosyasından tahliye talepli olarak icra takibi başlatılmış, davalı / borçluya Örnek No: 13 ödeme emri …/…/2016 tarihinde tebliğ edilmiş ancak davalı borçlu, 30 günlük ödeme süresi içerisinde herhangi bir ödeme yapmadığı gibi, yasal süresi içinde icra dosyasına herhangi bir itirazda da bulunmamıştır.
2- Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, davalı kiracının mecurdan tahliyesini talep etme zarureti hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER: İİK Sair yasal mevzuat
DELİLLER :
1- ………….. İcra Müdürlüğü’nün 20…../…………… E. Sayılı dosyası
2- …………….. başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi
3- Sair her türlü yasal delil
NETİCE-İ TALEP: Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle;
1- Davalı borçlunun …………………. adresindeki mecurdan tahliyesine,
2- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla talep ederim.
../../2016
Davacı Vekili
Av
Kiracıya ihtarname örneği 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com