Kiracı ile gayrimenkul sahibi arasında yapılan kira sözleşmesi Borçlar Kanunu kapsamında yer alan şartların doğması halinde feshedilerek, kiracıdan tahliyesi istenebiliyor. Peki kiracı hangi şartlarda evden çıkarılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı hangi şartlarda evden çıkarılır?
Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında imzalanan kira sözleşmesinde taraflar bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kanunen kira sözleşmesi her zaman feshedilemiyor.
Kiracı ile gayrimenkul sahibi arasında yapılan kira sözleşmesi Borçlar Kanunu kapsamında yer alan şartların doğması halinde feshedilerek, kiracıdan tahliyesi istenebiliyor. Peki kiracı hangi şartlarda evden çıkarılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
Ayrıca yeni malkin gereksinimi ve kiracının kira bedelini ödememesi gibi etkenler de kiracının evden çıkarılmasına neden oluyor.
Kiracı tahliyesi dava dilekçesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com