Kat mülkiyetine tabi tutulan gayrimenkullerde her kat maliki ortak giderlerden kendi payına düşen kısmı ödemesi gerekiyor. Peki kiracı hangi giderleri öder? diyorsanız işte kiracının ödemekle yükümlü olduğu giderler…
Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla sorumlu oluyor.
Kanunen; Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanıyor.
Ayrıca, Kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlü oluyor. Peki kiracı hangi gideleri öder? diyorsanız işte kiracının ödemekle yükümlü olduğu giderler…
Kat Mülkiyeti Kanunu esasları gereğince kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle mükellef oluyor. Kiracılar, Kiracının günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri karşılıyor.
Ancak anataşınmazın demirbaşlarında yapılacak değişiklik ve tamirlerden ev sahibi sorumlu tutuluyor. Örneğin, binanın boyanması işi, demirbaş gideri olması sebebi ile bu gider bağımsız bölüm malikinin ödemesi gereken gider olup; kapıcı hizmeti ise kiracı tarafından karşılanması gereken bir gider olarak karşımıza çıkıyor.
Kiracı aidatı ödemezse ev sahibi mi öder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com