İşyeri ve mesken kiralamalarında kiracı ile ev sahibi bazen sorunlar yaşayabiliyor. Peki kiracı evden erken çıkabilir mi? Kiracı sözleşme bitmeden evden çıkabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme kira sözleşmesi olarak karşımıza çıkıyor
Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan süreler için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor. Peki kiracı evden erken çıkabilir mi? Kiracı sözleşme bitmeden evden çıkabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadığı sürece, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor. Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlı oluyor.
Kanunen kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam ediyor.
Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması durumunda kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona eriyor.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlü oluyor.
Kiracının evi boşaltma süresi ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com