Kiracı evde değişiklik yapabilir mi?

Taşınmaz malını kiraya veren mal sahipleri kiraya verdikleri evde değişiklik yapabiliyor. Peki, kiracı evde değişiklik yapabilir mi?

Kiracı evde değişiklik yapabilir mi?
Taşınmaz malını kiraya veren mal sahipleri, bu gayrimenkulde kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilme hakkına sahip oluyor.

Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlü oluyor. Buna karşın kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklı oluyor.

Peki, kiracılar kiraladıkları taşınmaz mal üzerinde yenilik yapabilir mi? Kiracı evde değişiklik yapabilir mi?

Kiracı tarafından değişiklik yapılması..
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.
Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com