Kiracılık esasları gereğince kiracı ile mal sahipleri bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Taraflar bazen bu hakları ihlal edebiliyor. Peki kiracı ev sahibini nereye şikayet eder?
Kiralayan ve kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Gayrimenkul kiralayan kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmaz malda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle sorumlu oluyor.
Kiracının bu sorumluluğa aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunuyor. Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebiliyor.
Mal sahibi de bazen kira sözleşmesine aykırı davranıp kiracının haklarına cevap vermeyebiliyor.Peki kiracı ev sahibini nereye şikayet eder? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul sahibinin kiracının haklarına cevap vermemesi halinde kiracılar, Sulh Hukuk Mahkemesinde ev sahibine karşı yasal süreç başlatabiliyor.
Kiracının evi başkasına kiralaması!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com