Kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur?

Kiracılar kira süresi boyunca kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Peki, kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur?

Kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur?
Mesken veya dükkan kiralayan kiracılar kira süresi boyunca kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Kiracı, aynı zamanda aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor.

Peki, kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur?

Kiracının aidatını ödememesi halinde kendisine dava açılabiliyor. Dava sonucunda kiracıdan ödenmeyen aidat miktarı geçen sürede yaşanan faizleri ile birlikte alınıyor.

Eğer kiracı ödeme yapamıyor ise bu ceza hacze çevriliyor. Apartman aidatını ödemeyen kiracıya gönderilecek ihtarname örneği şu şekilde:

……………… NOTERLİĞİ’NE

KEŞİDECİ :
VEKİLLERİ :
MUHATAP :
KONU : Aidat borcunun ödenmesi ihtarı

A Ç I K L A M A :
1- Sayın muhatap, mülkiyeti müvekkile ait yukarıda adresiniz olarak gösterilen yerdeki taşınmazı / / başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak kiracı sıfatı ile kullanmaktasınız Kira sözleşmesi 4 yıllık olup bu dönemin aylık aidatı ….TL’dır.

2- Yazılı sözleşmeye göre aylık kiralar her ayın birinde net ve peşin olarak ödenmesi gerekmektedir Ancak sözleşme hükmüne aykırı olarak bugüne kadar aylık kiraları çoğunlukla gününde ödememektesiniz Müvekkilin şifahi uyarılarına rağmen sözleşmeye aykırılık oluşturan bu tutumunuz devam etmektedir Bugün itibarıyla Temmuz 20… ayı aidatı halen ödenmemiş bulunmaktadır.

Sayın muhatap, işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 gün içinde …. TL aidat borcunuzu 01 07 20… tarihinden itibaren işleyen avans faizi ile birlikte ödemenizi; aksi halde temerrüt koşulları oluşacağından akdin feshi ve mecurun tahliyesi için aleyhinize dava açılacağını, birikmiş kira alacaklarının tahsili için de icra takibi başlatılacağını, bu uğurda yapılacak tüm giderler ile avukatlık ücretlerinin de tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.

Sayın Noter, üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin birer nüshasının muhatap kısmında isim ve adresleri gösterilen kiracılara ayrı ayrı tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhi verilecek diğer nüshasının ise tarafımıza verilmesini talep ederiz.
Kiracı apartman yöneticisi olur mu?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com