Mesken ve işyeri kiralayan kiracıların senelik sözleşmelerinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor. Ancak bu zam, mal sahibinin istediği miktarda değil, kanunda belirtilen esaslarda yapılıyor.
Kanunen mesken ve işyerindeki kiracıya farklı şekilde zam yapılıyor. Meskendeki kiracıya ÜFE oranlarından yüksek bir oranda zam yapılamazken, işyerindeki kiracıya 2020 yılına kadar sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılabiliyor.
Kira zammı hesaplamalarında kullanılan ÜFE oranları, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Yargıtayın aldığı karara göre, ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar hesaplamada kullanılıyor.
ÜFE oranları Mayıs 2017
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,76 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %0,76, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,19, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,37 ve on iki aylık ortalamalara göre %8,01 artış gösterdi.
Açıklanan enflasyon oranlarına göre, 2017 Mayıs ayında kiracıya yüzde 8,01 oranında artış yapılacak.
Yukarıdaki oranlardan on iki aylık ortalamalar kullanılırak 1000 TL kira bedeli olan kiracının Mayıs yı kira zammını hesaplayalım:
| Mevcut kira bedeli: 1000 lira |
| Kira zam oranı: yüzde 8,01 |
| Zam bedeli: 80,1 TL |
| Zamlı kira bedeli: 1080,1 lira |
Dükkan kira artış oranı Mayıs 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com