Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracının imzaladıkları sözleşmeler genellikle yıllık oluyor. Yıllık olarak yapılan bu sözleşmelerin yenilenmesi ve kiralamanın da uzatılması halinde kira bedelinde belli oranlarda zam yapılıyor.
Ev ve işyerinde yapılacak bu kira artışı farklı şekillerde hesaplanıyor. Bunun nedeni ise Borçlar Kanunu’nda yapılan bir düzenleme ile işyerlerinin 2020 yılına kadar uygulama dışında tutulması oluyor.
Kanunen ev kiralamalarında ÜFE oranları kullanılarak artış yapılıyor. Aksi bir oranda yapılan artışlar yasal olarak kabul edilmiyor. Kiracının bu gibi durumlarda itiraz etme hakkı doğuyor.
Kiraya yapılacak artış hesaplamasında kullanılan ÜFE oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.
Bu ay yenilenen sözleşmelerde uygulanacak kira artış oranları TÜİK tarafından açıklanarak belli oldu. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, bu ay kirada en fazla yüzde 14,47 oranında artış yapılabilecek.
Kira zam oranları Kasım 2017
TÜİK tarafından açıklanan yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,71, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 11,66 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,28 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 14,47 artış gösterdi.
Kira zammı hesaplama örneği
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 14,47
Zam bedeli: 144,7 lira
Zamlı kira bedeli: 1144,7 lira
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com