Gayrimenkul sahiplerinin kanunda belirtilen oranlarda zam yapma hakları bulunuyor. Aksi halde, zam hesabında bir dilekçe yazılarak hakimin müdahalesi istenebiliyor. İşte kira zammı dava dilekçesi örneği…
Kira zammı dava dilekçesi örneği!
Taşınmaz mal kiralamalarında kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kiraya sözleşme süresinin uzaması durumunda zam yapılıyor.
Mal sahiplerinin kanunda belirtilen oranlarda zam yapma hakları bulunuyor. Aksi takdirde, zam hesabında hakimin müdahalesi istenebiliyor.
Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor. Kira zammı davası Sulh Hukuk Mahkemelerinde kiracı ya da mal sahibi tarafından bir dilekçe ile açılabiliyor.Kira zammı dava dilekçesi örneği aşağıda yer alıyor:
Kira zammı dava dilekçesi örneği:
……… HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
KONU : Kira bedelinin tespiti talebinden ibarettir.
AÇIKLAMALAR :
1- Davalı …/…/… tarihli kira sözleşmesi gereği müvekkilimin maliki bulunduğu taşınmazda aylık …TL kira karşılığı oturmaktadır.
2- Davalının ödemekte bulunduğu kira bedeli emsallerinin çok altında olduğundan müvekkil davalı kiracıya ……. tarihindeki ihtarname ile kira bedeli artırımı hakkındaki isteğini bildirmiş olmasına rağmen davalı buna yanaşmamıştır.
3- Aylık kira bedelinin toptan eşya ve geçim endeksleri ve ekonomik esaslar göz önünde tutularak rayiç bedellere uygun bir oranda tespit edilebilmesi ve …….TL sına çıkarılmasını talep için sayın Mahkemenize başvurma mecburiyetimiz doğmuştur.
H. NEDENLER : … Sayılı kanun ve ilgili mevzuat .
H. DELİLLER : Kira sözleşmesi, ihtarname, bilirkişi incelemesi ve sair yasal
deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ettiğim nedenlerden dolayı yargılama yapılarak kiralananın aylık kira bedelinin …TL.sı olarak tespitine, işbu kira bedelinin …/…/…tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli sayılmasına,yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davalıya tahmiline karar verilmesini saygıyla vekaleten dilerim. …/…/….
Davacı Vekili
Av.
Yukarıdaki dilekçe örneği ile açılan dava sonucunda mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli oluyor.
Kira zammında yasal oran Temmuz 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com