Ev ve işyeri kiralamalarında sözleşmenin senelik olarak yenilenmesi halinde kira bedelinde zam yapılabiliyor. Kanunen tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Kirada, TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranları kullanılarak zam yapılıyor. ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınarak kira artışı yapılıyor.
Söz konusu oranlar TÜİK tarafından her ayın 3’ünde açıklanıyor. Kasım ayı kira artışlarında kullanılacak oranlar da dün belli oldu. ÜFE verileri ve kira artış oranları şu şekilde sıralanıyor:
Kira zam oranları Kasım 2017!
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,71, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 11,66 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,28 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 14,47 artış gösterdi.
Kira zammı hesaplama Kasım 2017!
Mevcut kira 1000 lira
Kira artış oranı Yüzde 14,47
Zam bedeli 144,7 lira
Zamlı kira 1068,9 lira
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com