Konut ve işyeri kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Kira bedeline yapılacak zam hesaplamaları Kanunda belirtilen formülde yapılıyor.
Kanunen konut ve işyerlerinde kira hesaplamaları farklı şekilde yapılıyor. Evdeki kiracıya ÜFE oranlarında zam yapılması gerekirken, işyerindeki kiracıya istenilen oranda zam yapılabiliyor.
Ancak kanunda ÜFE oranlarından hangisinin kullanılması gerektiği belirtilmiyor. Bu konuda Yargıtayın almış olduğu karara göre on iki aylık ortalamalar kira artış hesabında kullanılabiliyor.
Üretici fiyat endeksi verileri ise her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Nisan ayında yapılacak kira zammında kullanılacak rakamlar, bugün açıklandı. Buna göre, 2017 Nisan ayı kira artışı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
2017 Haziran ayı kira zam oranları
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,52 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %0,52, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,74, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,26 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,02 artış gösterdi.
Yukarıdaki oranlardan on iki aylık ortalamalar olan yüzde 9,02 oranı kullanılıyor. Buna göre kiracıya en fazla yüzde 9,02 oranında zam yapılacak.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira bedeli; 1200 TL
Zam oranı; yüzde 9,02
Zam bedeli; 108,24 lira
Zamlı kira bedeli; 1300,24 lira
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com