Kira sözleşmesinin dönem sonunda yenilenmesi ile kiracının ödeyeceği kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Peki Aralık ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? İşte kira zam oranları Aralık 2015…
Taşınmaz malların kiraya verilmesi halinde yenilenen kira sözleşmeleri için mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. Yeni kira döneminde uygulanacak olan zamlı kira, enflasyon oranları ile hesaplanıyor.
İşyeri ve meskenlerde kira artış hesaplamaları farklı şekillerde yapılıyor. Borçlar Kanunu gereğince tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşulu ile geçerli oluyor.
Ancak bu kural meskenlerde uygulanıyor. Kanunda yapılan düzenlemelere göre işyerinde 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. İşyeri sahibi istediği oranda zam yapabiliyor.
Kanunen ÜFE oranlarının kullanılması belirtilmesine rağmen hangi ÜFE oranının kullanılması gerektiği belirtilmiyor. Buna göre, ÜFE oranlarından TÜİK’e göre bir önceki senenin aynı ayına göre değişim oranının hesaplamada kullanılması öngürülüyor, Yargıtay’a göre ise on iki aylık ortalamaların hesaplamada kullanılması gerekiyor. Peki Aralık ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? diyorsanız işte kira zam oranları Aralık 2015…
Kira zam oranları Aralık 2015…
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,42 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,33 artış gösterdi.
Buna göre 2015 Aralık ayı mesken kiralarına yüzde 5,25 veya yüzde 5,33 oranında zam yapılabiliyor.
2015 Aralık ayında kiralar ne kadar artacak?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com