Gayrimenkul kiralamalarında tarafların zam konusunda anlaşma sağlayamaması halinde kira tespit davası açılabiliyor. Peki kira tespit davası hangi mahkemeye açılır? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul kiralamalarında kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı durumunda bu ayıpların kiraya veren tarafından öğrenilmesinden ayıbın giderilmesine kadar geçen süre için, kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebiliyor.
Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabiliyor.
Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle sorumlu oluyor. Kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklı oluyor.
Ayrıca kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Gayrimenkul kiralamalarında tarafların zam konusunda anlaşma sağlayamaması halinde kira tespit davası açılabiliyor. Peki kira tespit davası hangi mahkemeye açılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira bedeli tespit davaları, taşınmaz malın bulunduğu veya sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesindeki Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılıyor.
Kira tespit davasında avukatlık ücreti 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com