Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi her istediği zaman kiracısından tahliyesini isteyemiyor. Peki, kira sözleşmesinin süre sonunda feshi mümkün mü?
Kira sözleşmesinin süre sonunda feshi mümkün mü?
Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi her istediği zaman kiracısından tahliyesini isteyemiyor. Sözleşmeler genellikle senelik olarak düzenleniyor.
Peki, kira sözleşmesinin süre sonunda feshi mümkün mü? Kira sözleşmesi süre sonunda yenilenir mi? Sonlanır mı?
Borçlar Kanunnu gereğince; Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Kanunen kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
Sözleşmesiz kiracı hakları!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın