Gayrimekulünü kiraya veren mal sahipleri kiracısı ile kira sözleşmesi yapıyor. Bu sözleşme kapsamında belirlenen kira süresi içerisinde uyulması gereken kurallar ve haklar belirlenmiş oluyor. Peki Kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?
Gayrimenkul kiralamalarında imzalanan kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme kira sözleşmesi oluyor.
Kiracılık mevzuatına göre kiralama süresinde herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Kira sözleşmesi 6 aylık, 1 yıllık olabileceği gibi 10 yıllık da olabiliyor.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Sözleşme noterde yada notere gitmeden iki şekilde yapılabiliyor. Noterde yapılan kira sözleşmesi ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçiyor.
Peki Kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi yapılırken kira sözleşmesindeki anlaşmaya dair tüm esaslar ve ev sahibi ile kiracının kimlik ve iletişim bilgilerinin mutlaka belirtilmesi gerekiyor. Sözleşmede gayrimenkule dair bilgilere de yer verilmesi şart koşuluyor.
İlgili gayrimenkulün güncel durumu, demirbaşların durumu, mülk sahibinin evi kiracıya hangi koşullarda teslim ettiği ve kiracıdan nasıl teslim alınması gerektiği de sözleşmede yer alması gereken bilgiler arasında yer alıyor.
Bunlara ek olarak, gayrimenkulüm kiralama bedeli, periyodik kira artış oranları ve kiranın nasıl ve ne zaman ödenmesi gerektiği de kira sözleşmesinde net bir şekilde belirtilmesi gerekiyor.
Kira sözleşmesinde demirbaşlar nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com