Ev ve işyeri kiralamalarında imzalanan kira sözleşmesi ileride yaşanması muhtemel problemlere karşı ispat özelliği taşıyor. Peki kira sözleşmesinde demirbaşlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesinde demirbaşlar nelerdir?
Kira sözleşmesi, taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında yapılıyor. Bu sözleşme kapsamında tarafların aralarında yaptığı anlaşmaya istinaden bilgilere yer veriliyor.
Borçlar Kanunu’nda sözleşme; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Kira sözleşmesinde, gayrimenkulü kiralayan ile kiracının tüm kimlik ve adres bilgilerinin yanı sıra, ödenen depozit, konutta bulunan demirbaşlar ve özel şartlar da yazılıyor. Peki kira sözleşmesinde demirbaşlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler, verilen depozitin ne için verildiğinin özel olarak belirtilmesi, yabancı para cinsinden verildiyse kira sözleşmesinin sonunda ne şekilde geri alınacağı ve konutta bulunan demirbaşların ayrıntılı dökümü oluyor.
Gayrimenkulde bulunan demirbaşların tek, tek yazılması, ne durumda olduklarının detaylı olarak belirtilmesi, kombi, klima gibi demirbaşların varsa bakım sözleşmeleri tutarının kimin tarafından ödeneceğinin yazılması, kira sözleşmesi sonunda kiralayan kişi tarafından geri alınacak depozitin durumunu da belirleyeceği için önem teşkil ediiyor.
Yani demirbaşların sadece dökümünün yapılarak, kullanılabilir olduğunun belirtilmesi yeterli olmuyor. Kira sözleşmesi sona erdiğinde, iyi niyetli başlayan kira ilişkisi demirbaşların durumu nedeniyle kötü bitebiliyor. Bunun önüne geçmek için detaylı demirbaş dökümü yapmak, her iki taraf için de yerinde oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com