Gayrimenkul kiralama işlemlerinde mülk sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesi yazılı ya da sözlü olabiliyor.Peki kira sözleşmesi yoksa kiracı nasıl çıkarılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratı olarakta bilinen kira sözleşmesi, mülk sahibinin kiralanan mülkün kullanımını ya da kullanıma ek olarak mülkten faydalanmasını kiracıya devretmeyi, kiracının da bu durumla birlikte önceden belirlenen kira bedelini eksiksiz ödemeyi kabul ettiği kontrat olarak ifade ediliyor.
Bu sözleşmeyi imzalayan taşınmaz sahibi ve kiracı, kira sözleşmesinde bulunan maddeleri eksiksiz yerine getirmesi gerekiyor. Söz konusu sözleşme , belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmadan sona eren kira sözleşmesi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Gayrimenkul kiralama işlemlerinde mülk sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesi yazılı ya da sözlü olabiliyor.Peki kira sözleşmesi yoksa kiracı nasıl çıkarılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi olmayan kiracıyı çıkarabilmek için, kendisinin kiracı olduğunu kanıtlayacak evraklara ihtiyaç duyuluyor. Bu evraklar ile kira bedelinin ve kira döneminin de kanıtlanabilir olması önem taşıyor.
Kira parasının ödendiğine dair veya kiranın başladığına dair herhangi bir yere atılan bir imza da kira anlaşmasının ispat edilmesi açısından önem arz ediyor.
Söz konusu kanıtların elde edilmesi ile sözleşmesi olmayan kiracı için dava veya takip açılabiliyor. Kiracının “Ben kiracı değilim.” diyerek itiraz etmesi gibi bir durumda ise fuzuli işgalden tahliye davası açılabiliyor.
Kiracı evi başkasına kiralayabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın