Kiracıların en çok yaşadığı sorunlar arasında kiraladığı evin sözleşme devam ederken bir başkasına satılması oluyor. Peki kira sözleşmesi yeni maliki bağlar mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi yeni maliki bağlar mı?
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak biliniyor.
Mesken kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi, mal sahibinin tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Mal sahipleri kiracı varken de evin satışını gerçekleştirebiliyor. Peki kira sözleşmesi yeni maliki bağlar mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kiradaki evin herhangi bir nedenle el değiştirmesi halinde, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı oluyor. Kira kontratı bitmeden evin satılması halinde ev sahibinin kiracıya en geç 6 ay sonra evi boşaltması gerektiğini bildiren bir ihtarname çekmesi gerekiyor.
Ayrıca, taşınmazı satın alan yeni ev sahibinin bu eve ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor. Aksi halde yeni ev sahibi kiracısından evi tahliye etmesini isteyemiyor.
Yeni malikin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zorlaşıyor.
Yeni ev sahibinin ihtiyacı olması halinde ihtarname çektikten 6 ay sonra kiracı evi boşaltmamışsa, ev sahibi dava açabiliyor.
Kira sözleşmesi olmayan kiracının hakları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com