Kira sözleşmelerinde, kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlenmiş oluyor. Peki Kira sözleşmesi sözlü yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi sözlü yapılabilir mi?
Kira anlaşması, ev, işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında imzalanıyor. Anlaşma dahilinde kira süresi, kira bedeli, kiranın ödeneceği tarihler belirleniyor.
Peki Kira sözleşmesi sözlü yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesinin yazılı olması kanunen şart olarak sunulmuyor. Kira sözleşmeleri hem yazılı olarak hem de yazılı olmayan sözlü kira sözleşmesi olarak yapılabiliyor.
Yazılı olarak yapılan ve tarafların imzalarının ve tarih bilgilerini içeren sözleşmelerde ispat açısından problem yaşanmıyor.
Ancak karşılık sözlü kira sözleşmesinde yine kira ilişkisinde taraflara karşılıklı sorumluluklar yüklemesine karşın, sözlü kira sözleşmesi ispat açısından, yazılı sözleşmeler gibi kolaylık sağlamıyor.
Sözleşmesiz kiralamalarda; bir diğer ifade ile sözlü kira sözleşmelerinde başlıca iki sorun meydana geliyor. Bunlar: Kira bedelinin kanıtlanması ve kira sürecinin ne zaman başladığının kanıtlanması.
Yukarıda belirtilen sorunlar gayrimenkul sahibinin, sözleşmesiz kiracısını çıkarmak istediği zaman ortaya çıkan sorunlar arasında yer alıyor.
Kira sözleşmesi olmayan kiracının hakları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com