Kira sözleşmesi, mesken ve işyeri kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında imzalanıyor.Peki kira sözleşmesi şekle bağlı mıdır? Kira sözleşmesi şekle tabi midir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi şekle bağlı mıdır?
Kiracı ile kiralayan arasında imzalanan kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Taraflar arasında imzalanan bu sözleşme gayrimenkul sahibi ile kiracısı arasındaki anlaşmayı belgelendirmiş oluyor. Mesken ve işyeri kiralamalarında imzalanan kira sözleşmesi ileride yaşanması muhtemel problemlere karşı ispat özelliği de taşıyor.
Taşınmazın kiraya verilmesi durumunda, kiracı ile resmi bir sözleşme imzalanması ve yapılan anlaşmanın tüm şartları bu sözleşmede belirtilmesi gerekiyor. Peki kira sözleşmesi şekle bağlı mıdır? Kira sözleşmesi şekle tabi midir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmeleri hazırlanırken uyulması gereken bir şekil şartı bulunmuyor. Kira sözleşmesinin varlığını ispat etmek davacıya düşüyor. Sözleşme noter huzurunda yapılmış olabilir. Sözleşmenin noter huzurunda yapılmış olması tarafların imza inkarında bulunamayacağı anlamına geliyor.
Sözleşme yazılı olarak yapılmamışsa ve yıllık kira geliri toplamı HUMK 288. maddede belirtilen tutarı aşıyor ise yazılı bir belge ile ispat zorunluluğu doğuyor. Davada tanık dinlenmesi mümkün olmuyor.
Kira sözleşmesi için vekalet nasıl verilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com