Taşınmaz kiralamalarında tarafların imzaladığı kira sözleşmeleri ancak kanunda belirtilen fesih hallerinde sonlandırılabiliyor. İşte kira sözleşmesi olağanüstü fesih şartları..
Kira sözleşmesi olağanüstü fesih şartları!
Taşınmaz kiralamalarında tarafların imzaladığı kira sözleşmeleri ancak kanunda belirtilen fesih hallerinde sonlandırılabiliyor. Kanun gereğince taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebiliyor.
Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. Peki, Kira sözleşmesi olağanüstü fesih şartları nelerdir?
Kira sözleşmesi olağanüstü fesih şartları
-Önemli sebepler
-Kiracının iflası
-Kiracının ölümü
Kiracının iflası
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.
Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.
Kiracının ölümü
Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın