Kanunen kira sözleşmeleri, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Borçlar Kanunu gereğince kira sözleşmesi süresiyle ilgili herhangi bir ay sınırlaması bulunmuyor. Peki kira sözleşmesi kendiliğinden ne kadar uzar? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi kendiliğinden ne kadar uzar?
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme kira sözleşmesi oluyor.
Kanunen kira sözleşmeleri, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Borçlar Kanunu gereğince kira sözleşmesi süresi ile ilgili herhangi bir ay sınırlaması bulunmuyor. Mesken kiralamalarında genellikle kiralamalar senelik olarak yapılıyor.
İşyeri kiralamalarında ise bu sürenin 3, 5 ve 10 seneye kadar çıkabiliyor. Peki kira sözleşmesi kendiliğinden ne kadar uzar? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşme süresi 1 senelikte olsa 3 senelikte olsa süre bitiminde sözleşme bir sene uzuyor. Üstelik sözleşmenin süresi doldu diye kiralayanın kiracıyı çıkarma hakkı bulunmuyor.
Yine sözleşmenin süresi doldu diye yeni bir kira sözleşmesi yapma mecburiyeti de bulunmuyor. Eski sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzar, böylece şartları da belli oluyor. Sözleşmenin süresinin dolması halinde kiracıyı çıkarılamıyor, kiracının çıkarılabilmesi için kanunda yazılı tahliye nedenlerinden birinin bulunması gerekiyor.
Kira sözleşmesi olmayan kiracının hakları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com