Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde kefilin imzasına yer verilmesi halinde; bunun müteselsil kefil olarak belirtilmesi gerekiyor. Peki kira sözleşmesi kefalet eşin rızası nedir? Kira sözleşmesi kefalet eşin rızası gerekir mi?
Kira sözleşmesi kefalet eşin rızası!
Kira sözleşmesi, taşınmaz malların kiralanmasında mal sahibi ile kiracısı tarafından yapılan anlaşmaya istinaden imzalanan sözleşme oluyor.
Söz konusu sözleşme noter huzurunda imzalanabildiği gibi, taraflar arasında ve bir şahit huzurunda da imzalanabiliyor
Kefil, kiracının kira bedelini ödemediği zamanlarda; kira bedelinin isteneceği kişi oluyor. Ancak bu kefil kira sözleşmelerinde zorunlu tutulmuyor.
Ancak mal sahipleri kefilin olmasını isteyebiliyor. Çünkü, kiranın ödenmemesi gibi durumlarda taşınmaz sahibi açısından kefil bir güvence niteliği taşıyor.Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesindede kefilin imzasına yer verilmesi halinde; bunun müteselsil kefil olarak belirtilmesi gerekiyor. Peki kira sözleşmesi kefalet eşin rızası nedir? Kira sözleşmesi kefalet eşin rızası gerekir mi?
Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılan ve kefilin sorumlu olacağı miktarın artmasına veya adi kefaletin müteselsil kefalete dönüşmesine ya da kefil yararına olan güvencelerin önemli ölçüde azalmasına sebep olmayan değişiklikler için eşin rızası gerekmiyor.
Yukarıda yer alan Borçlar Kanunu esasları gereğince kira sözleşmesi dahil, yapılan sözleşmelerda kefalet için öncelikle eş rızasının alınmış olması gerekiyor. Eş rızası olmadan yapılan kefalet sözleşmeleri geçersiz oluyor.
Ancak 6455 sayılı kanunun 77. maddesiyle 6098 sayılı kanunun 584. maddesinde değişiklik yapıldı. Buna göre, ticari işletmeler adına yapılacak kefalette eş rızası aranmıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com