Kira sözleşmesi, gayrimenkullerin kiralanması halinde taraflar arasında imzalanıyor. Peki Kira sözleşmesi en fazla kaç yıllık yapılır? diyorsanız işte kira sözleşmesi süresi…
Kira sözleşmesi en fazla kaç yıllık yapılır?
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Belirli ve belirli olmayan bir süre için bu sözleşme yapılabiliyor. Kimi zaman taraflar aralarında yaptığı anlaşma için sözleşme imzalamıyor.
Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması kanunen zorunlu bir uygulama olmuyor. Bu sebeple kira sözleşmesi imzalamayan mal sahibi bve kiracılar da kanunda belirtilen hak ve sorumluluklara sahip oluyor.Peki Kira sözleşmesi en fazla kaç yıllık yapılır? diyorsanız işte kira sözleşmesi süresi…
Kiracılık mevzuatı gereğince kiralama süresinde herhangi bir zaman kısıtlaması bulunmuyor. Kira sözleşmesi 6 aylık, 1 yıllık olabileceği gibi 10 yıllık da olabiliyor.
Kira süresi
MADDE 300- Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.
Kira ilişkisinin devri
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.
Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.
İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.
Konut için kira kontratı örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com