Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde yeni kira döneminde tahsil edilecek kira bedeli için mal sahibi zam yapabiliyor. Peki, kira sözleşmesi artış oranı nedir?
Kira sözleşmesi artış oranı nedir?
Taşınmaz mal kiralayan kiracılar, kira süresi boyunca kira bedelini belirlenen zamanlarda ödemek ile mükellef oluyor. Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde yeni kira döneminde tahsil edilecek kira bedeli için mal sahibi zam yapabiliyor. Peki, kira sözleşmesi artış oranı nedir?
Kira sözleşmesi artış oranı..
Kira bedelinde yapılacak artış ev ve işyerinde farklı şekilde hesaplanıyor. Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Ancak bu durum 2020 yılına kadar yalnız ev kiralamalarında geçerli oluyor. Bu tarihe kadar işyeri kiralamalarında sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılabiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın