Ev, dükkan gibi taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi ve kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Peki Kira sözleşmem bitmeden evden çıkabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmem bitmeden evden çıkabilir miyim?
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış kabul ediliyor.
Bu sözleşmeyi imzalayan taraflar bazı haklara sahip oluyor. Mal sahibi her istediği zaman kiracısından tahliyesini isteyemiyor. Aynı şekilde kiracı da istediği zaman evden çıkamıyor. Peki Kira sözleşmem bitmeden evden çıkabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Ancak, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
Genel esaslara göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
Kiracı tahliye davası hangi mahkemeye açılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com