Mal sahibinin haklarını kısıtlama amacıyla belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Peki kira şerhinin kaldırılması nasıl olur? İşte kira şerhi kaldırma işlemleri…
Kira şerhinin kaldırılması!
Kira şerhi, herhangi bir gayrimenkul üzerinde düzenlenen; gayrimenkulün sahibi ile kiracısı arasında imzalanan kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesi işlemi olarak tanımlanıyor.
Kira şerhinin yapılabilmesi için kira sözleşmesinin noterde düzenlenmesi ve kiracıya şerh yetkisinin verilmiş olması zorunlu oluyor.
Eğer kira sözleşmesi noterde yapılmamış ise ya da noterde yapılmış ancak tek taraflı şerh yetkisi kiracıya verilmemiş ise gayrimenkul sahibinin başvurusu ve akit sırasında imza atması da gerekli oluyor. Peki kira şerhinin kaldırılması nasıl olur? İşte kira şerhi kaldırma işlemleri…
Kira şerhinin kaldırılması…
Tapu Sicil Tüzüğünün 78. Maddesinde, kira süresinin dolması durumunda, ev sahibinin istemiyle de terkinin yapılabileceği belirtiliyor. Kira süresinin kendiliğinden yenilenmiş olması bu terkine engel olmuyor.
Terkin edilen kiranın kendiliğinden yenilenmiş sözleşmeye istinaden, yetkisi varsa, kiracı tarafından yeni bir harç ödeyerek şerh ettirilmesi mümkün oluyor.
Kira şerhi harç oranı 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com