Kira şerhi nasıl konulur?

Gayrimenkul kiralarında, kira sözleşmesinin tapu siciline şerhi kararlaştırılabiliyor. Peki, kira şerhi nasıl konulur? Kira şerhi için neler gerekir?
Kira şerhi nasıl konulur?
Taşınmaz mal kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline şerhi kararlaştırılabiliyor. Tapuya işlenen bu şerh ile; bir gayrimenkulün sahibi ile kiracısı arasında düzenlenen sözleşmenin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmiş oluyor.

Tapuya işlenen bu şerhin süresi aynı zamanda kira sözleşmesinin devam süresi oluyor. Böylece kira sözleşme süresince kiracılık şerh ettirilen süre için devam ediyor. Peki, kira şerhi nasıl konulur?

Kira şerhi için gerekenler..
Kira akdinin tapuya şerhi için bazı belgeler isteniyor, bu belgelerin eksiksiz getirilmesi ve harcın ödenmesi halinde işlem tamamlanabiliyor. Kira şerhi için istenen belgeler:

1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,

2) Kira sözleşmesi,

3) Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.

4) Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.

5) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

6) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

Kira şerhi harcı 2015..
Adi veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden Binde 6,83 oranında harç tahsil ediliyor.
Kira sözleşmesi ayıptan dolayı feshedilir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com