Gayrimenkul sahibinin tapusuna, haklarını kısıtlamak adına tapu kütüğüne yazılan kişisel haklar ve temlik hakları kapsamında şerh konulabiliyor. Peki kira şerhi için istenen belgeler nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira şerhi için istenen belgeler nedir?
Kiraya verilen gayrimenkulün tapusu üzerinde konulan şerh kira şerhi olarak ifade ediliyor. Kira şerhi; gayrimenkulün sahibi ile kiracısı arasında imzalanan kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işleniyor.
Kira şerhinin yapılabilmesi için kira akdinin noterde düzenlenmesi ve kiracıya şerh yetkisinin verilmiş olması gerekiyor.
Eğer kira akdi noterde yapılmamış ise ya da noterde yapılmış ancak tek taraflı şerh yetkisi kiracıya verilmemiş ise taşınmaz sahibinin başvurusu ve akit sırasında imza atması da gerekli oluyor. Peki kira şerhi için istenen belgeler nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira şerhi için istenen belgeler…
1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2) Kira sözleşmesi,
3) Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.
4) Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.
5) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
6) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
Kira şerhi masrafları 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com