Gayrimenkul kiralarında kira kontratı, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Peki kira kontratı kendiliğinden yenilenir mi? İşte kira kontratının kendiliğinden yenilenmesi…
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme, kira kontratı olarak karşımıza çıkıyor.
Kira kontratı belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Kontrat genellikle bir yıllık süre için yapılıyor. Peki kira kontratı kendiliğinden yenilenir mi? İşte kira kontratının kendiliğinden yenilenmesi…
Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira kontratı bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor.Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira kontratı belirsiz süreli sözleşmeye dönüşüyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadığı sürece, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebiliyor. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınıyor.
Kontratta veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli oluyor.
Kira kontratı her sene yenilenmeli mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com