Taşınmaz mal kiralamalarında belirli ve belirli olmayan bir süreler için kira kontratı yapılabiliyor. Peki kira kontratını kim yapar? Kira kontratı kimler arasında yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi olarakta ifade edilen kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor. Peki kira kontratını kim yapar? Kira kontratı kimler arasında yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev, işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında yapılan anlaşmaya istinaden kira kontratı imzalanıyor.Kontratı imzalayan taşınmaz sahibi, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlü oluyor.
Kira kontratında taşınmaz malın özelliklerine, kira süresine, kira bedeline, kiranın ödeneceği tarihlerin belirtilmiş olması da gerekiyor. Bu bilgilerin doğru ve eksiksiz olak düzenlenmesi gerekiyor.
Kira kontratı noter huzurunda yapılabileceği gibi, taraflar arasında sözlü olarak da yapılabiliyor. Sözlü kira kontratı, kiracı ile taşınmaz sahibi arasında yapılan anlaşmanın bir belgeye aktarılmaması; sadece tarafların birbirleri ile sözlü olarak anlaşması halinde yapılıyor. Bu kontrat ispat açısından yetersiz kalabiliyor.
Kira kontratı hususi şartlar 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com