Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında genellikle bir yıllık süreli olarak kira kontratı imzalanıyor. Peki Kira kontratını her yıl yenilemek gerekir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratını her yıl yenilemek gerekir mi?
Ev ve işyeri kiralamalarında mal sahipleri ile kiracıları arasında kira kontratı imzalanıyor. Kontrat, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Borçlar Kanunu gereğince, kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlü oluyor. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemiyor; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamıyor.
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında genellikle bir yıllık süreli olarak kira kontratı imzalanıyor.Peki Kira kontratını her yıl yenilemek gerekir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratının yenilenmesi, tarafların yaptığı anlaşmaya bağlı oluyor. Her yıl kontratın yenilenme zorunluluğu bulunmuyor. Kiracı taşınmazda oturmaya devam etmek istiyorsa kontratı yeniliyor.
Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Kiracı ile ev sahibi arasında kira kontratı olmazsa ne olur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com