Kira kontratı, taşınmaz mallar için taraflar arasında yapılan kira anlaşmasına istinaden belirli veya belirsiz süreler için imzalanıyor. Peki kira kontratı otomatik uzar mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratı otomatik uzar mı?
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmeye kira kontratı adı veriliyor.
Gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira kontratında belirtilen süreden az ya da fazla olarak söz konusu evi kullanma hakkı olmuyor.
Taraflar arasında imzalanan resmi belge niteliği taşıyan kira kontratında, dairenin özellikleri, kira bedeli, kira kullanım şekli, kiracının bilgileri, kira bedelini ödeme şeklinin belirtilmiş olması önemli oluyor.
Kira kontratı, taşınmaz mallar için taraflar arasında yapılan kira anlaşmasına istinaden belirli veya belirsiz süreler için imzalanıyor. Peki kira kontratı otomatik uzar mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli olurken; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşüyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebiliyor. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınıyor.
Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli oluyor.
Kira kontratı doldurma örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com